Komplettsanierung von 360 Wohnungen
Komplettsanierung unter Hochdruck: 360 Wohneinheiten in Duisburg modernisiert
Binnen zwei Jahren insgesamt 360 Wohnungen umfassend zu sanieren, ist eine ehrgeizige Aufgabe. Besonders dann, wenn dies unter erschwerten Bedingungen und im bewohnten Bestand geschehen muss. Ein Auftrag wie für uns gemacht: Bei der Komplettsanierung und Modernisierung von 360 Wohneinheiten in Duisburg legten die Mitarbeiter der Senft GmbH nicht nur praktisch Hand an, sondern steuerten sämtliche Gewerke durch die aufwändigen Arbeitsprozesse.
Logistische Meisterleistung und Gewerke-Steuerung
Eine Komplettsanierung in dieser Größenordnung erfordert eine perfekte Planung. Deshalb haben wir uns nicht nur auf die handwerkliche Ausführung konzentriert, sondern die gesamte Koordination übernommen. Von der Entkernung bis hin zum fertigen Innenausbau wurden alle Arbeitsschritte so verzahnt, dass Leerlaufzeiten vermieden wurden. Dadurchkonnten wir eine beeindruckende Geschwindigkeit an den Tag legen, ohne die Qualität der Ausführung zu vernachlässigen. Wer mehr über unsere Standards im Rückbau wissen möchte, findet hilfreiche Infos beim Zentralverband des Deutschen Baugewerbes.
Arbeiten auf „Samtpfoten“: Rücksicht auf die Mieterschaft
Die besondere Herausforderung bei dieser Komplettsanierung war das soziale Umfeld. Daher galt es, quasi auf Samtpfoten zu arbeiten, um die verbliebenen Mieter im Objekt so wenig wie möglich durch Lärm oder Schmutz zu stören. Dank optimierter Logistikwege und einer straffen Organisation wurden die Arbeitsprozesse so koordiniert, dass jede einzelne Komplettsanierung innerhalb von nur vier Wochen fertiggestellt wurde. Somit konnten wir den Wohnraum schnellstmöglich wieder zur Verfügung stellen.
Effizienz durch optimierte Prozesse
Zudem zeigt dieses Projekt in Duisburg, wie wichtig die Digitalisierung und Taktung im modernen Bauwesen ist. Eine Komplettsanierung ist heute kein isolierter Vorgang mehr, sondern ein industriell optimierter Prozess. Wir halten uns dabei strikt an die Vorgaben für modernes Bauen und Sanieren, wie sie auch im Gebäudeenergiegesetz (GEG) verankert sind. Schließlich ist es unser Ziel, nachhaltigen Wohnraum zu schaffen, der sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.
Normalerweise benötigen solche Projekte viel Zeit. Bei dem Projekt in Duisburg haben wir die Abläufe jedoch so optimiert, dass jede Komplettsanierung in nur vier Wochen abgeschlossen wurde.
Zunächst planen wir lärmintensive Arbeiten gebündelt ein. Darüber hinaus setzen wir auf moderne, schallarme Geräte und eine rücksichtsvolle Baustellenlogistik, damit die Komplettsanierung so geräuscharm wie möglich abläuft.